- Borås Stad
- / Bo, bygga och trafik
- / Byggprojekt och samhällsplanering
- / Detaljplanering
- / Vad är detaljplanering?
- / Planförfarande
Planförfarande
En detaljplan genomgår flera olika steg innan den vinner laga kraft, alltså börjar gälla, och blir ett juridiskt dokument. Dessa steg kallas för planförfarande.
Under arbetet med en detaljplan finns det möjlighet att vara med och påverka utformningen. Här nedan kan du se de olika steg som en detaljplan genomgår enligt plan- och bygglagen och då du kan påverka.
Så kan du påverka en plan i olika skeden av processen
Detaljplaneprocessen - vad händer när vi påbörjar planarbetet?
Processen att ta fram en detaljplan brukar beskrivas utifrån stegen samråd, granskning, antagande och laga kraft. Det är under samråd och granskning som grannar och andra berörda får möjlighet att lämna synpunkter på förslaget.
Innan detaljplanen går ut på samråd pågår en dialog mellan exploatörer och kommunen om vad som är lämpligt att använda marken till. Ofta får olika typer av utredningar visa på områdets förutsättningar och vilka följder olika förslag skulle kunna få. Resultatet presenteras i ett planförslag som skickas ut på samråd, då remissinstanser och berörda privatpersoner har möjlighet att lämna synpunkter på förslaget.
Lämna synpunkter under samrådsskedet.
När samrådstiden är slut sammanställer vi alla synpunkter som kommit in och reviderar vid behov planförslaget innan vi skickar ut det igen för en ny möjlighet att lämna synpunkter. Då kallas det granskning.
Lämna synpunkter under granskningsskedet.
Efter granskningen antas planförslaget av Samhällsbyggnadsnämnden. Om Länsstyrelsen är nöjd med detaljplanen och ingen överklagar beslutet inom tre veckor vinner detaljplanen laga kraft. Det innebär att detaljplanen börjar gälla och du kan ansöka om bygglov baserat på den nya detaljplanen.
18 månader från start till färdig detaljplan
Vi brukar räkna med att det tar cirka 1,5 år att ta fram en detaljplan, från det att vi startar upp arbetet
Kostnader för en detaljplan
Uppdraget påbörjas genom att vi tecknar ett plankostnadsavtal med dig som söker (exploatören/fastighetsägaren). Det är sökanden som ska stå för alla kostnader som arbetet med en ny detaljplan innebär. Kostnaderna består i huvudsak av våra arbetade timmar, men även kostnader för bland annat grundkarta, fastighetsförteckning och utskick faktureras.
Kostnader för utredningar står inte med i plankostnadsavtalet, men även dessa är det sökandens ansvar att betala.
Hur mycket en detaljplan i slutändan kommer att kosta beror på hur komplext ärendet är. Den allra enklaste typen av detaljplaner kostar cirka 100 000 kronor. Enklare typer av detaljplaner kräver inga utredningar och det finns inga stora frågor att ta ställning till.
Har du mer funderingar kring kostnader är du välkommen att höra av dig till oss. Du hittar kontaktuppgifterna längst ner på sidan.
Vill du boka tid med handläggaren?
Om du har några frågor är du välkommen att kontakta ansvarig handläggare via telefon eller e-post. De flesta möten med våra handläggare sker via Teams eller telefon.
Föredrar du ett fysiskt möte? Ring innan du kommer så att ansvarig handläggare kan ta emot dig.
Du hittar kontaktuppgifter till ansvarig handläggare längst ner på sidan.
Är handläggaren inte tillgänglig? Kontakta gärna vår kundmottagning:
- Telefontid måndag till fredag 08.00–12.00
- Telefon: 033-35 85 00
- E-post: detaljplanering@boras.se
Om du har frågor kontakta:
E-post:
Telefon:
Senast ändrad:
Ändrad av:
Nyheter
-
Publicerad
Kom och prata med våra politiker om kollektivtrafiken i Borås
På fredag kommer Borås Stads Kollektivtrafikråd besöka vårmarknaden i City för att samla in dina tankar och synpunkter om hur kollektivtrafiken i Borås fungerar...
-
Publicerad
Vad har du för ansvar som fastighetsägare?
Det är inte alltid lätt att förutse hur vädret kommer att uppföra sig, men som fastighetsägare kan du förbereda dig genom att veta vilket ansvar du har under de...
-
Publicerad
Sandsopningen pausas på grund av snön
Vintern har kommit tillbaka. Förhoppningsvis blir det ett kort besök. Under tiden pausas sandsopningen och snöröjningen tar vid.
Kalender
-
Demensdagen
Tid: kl.
Plats: Träffpunkt Simonsland, Viskastrandsgatan 5, lokal...
-
Fira finska morsdag
Tid: kl.
Plats: Pingstkyrkans sal, Kungsgatan 58, Borås
-
Dokumentärfrossa: Den sista resan
Tid: kl.
Plats: Borås Bio Röda Kvarn